Lediga lokaler Värmdö

Kontors & Lokal Blogg

Hitta lediga lokaler på Värmdö

 

Snygga upp kontoret – enkla tips för bättre inredning

20 sep 2018

Vi påverkas alla mer eller mindre av vår arbetsmiljö. Även om vi inte reflekterar över det så påverkar ljusinsläpp, förvaringsmöjligheter, växter och funktioner på ett kontor både vår ork, kreativitet och lust att jobba. Att välja rätt kontorsinredning handlar alltså inte enbart om att skapa en trevlig miljö av vistas i – utan även att höja produktiviteten. 

Se över skrivbordets placering

Skrivbordet är kontorets huvudmöbel. Det betyder att du ofta får inreda kontoret utifrån var skrivbordet placeras. Det finns en fördel att ställa det relativt nära ett fönster vilket gör att man lättare kan ta en micropaus från arbetet, titta ut och låta tankarna försvinna en stund. Däremot är det få som vill ha skärmen direkt mot fönstret eftersom solljuset då lätt bländar den som ska arbeta. 

Få tycker nog det är speciellt mysigt med bås utan fönster. Skulle man fråga en större mängd personer som jobbar på kontor så väger nu fönster relativt tungt. 

Anpassningsbar ”moodboard”

Många tänker enbart funktionellt när de tänker på kontorsinredning. Det är ska vara skrivbord, stol, hyllor för pärmar och skrivare inom räckhåll. Funktion är viktigt – men känslan är minst lika viktig att tänka på. Varför inte sätta upp en moodboard? Det är en slags anslagstavla full med bilder, citat och lappar som tydligt speglar vilket humör man är på. Våga smyga in hos grannen och sätt upp en egen lapp med något uppmuntrande. En moodboard är anpassningsbar – precis som humöret. 

Arkivskåp med hängmappar

De är knappast snygga – eller ens moderna, men hängmapparna fyller fortfarande sin funktion. En kontorsinredning ska både vara snygg och funktionell. Hängmappar är definitivt funktionella. Istället för att du ska leta upp en specifik pärm, öppna och sätta in pappret så är det bara att dra ut lådan, släppa ner pappret i hängmappen. Är det stor skillnad? Se på högen du till stor sannolikhet har på skrivbordet – hade den varit uppsorterad med hängmappar? Troligen. 

Svårt? Bjud in säljare eller gå på mässa

Har du svårt att hitta inspirationen? Svårt att se de praktiska lösningarna i kaoset? Bjud in återförsäljare av kontorsinredning till företaget. Är du ensamföretagare kanske inte de större återförsäljarna kommer ut men är ni flera som jobbar på kontoret är det generellt lätt att få flera företag att komma och visa upp sina produkter. I Stockholm går det exempelvis att på några minuter hitta fem-sex butiker i närområdet. Det är framförallt dessa man bör kontakta då de inte alltid lockas av att åka ett par mil enbart för att ge råd. 

I Stockholm (även i andra lite större städer) genomför även många större mässor och utställningar som kan ge inspiration. En av de större är Formex, en mässa som hålls i Stockholm en gång per år och som anses vara Nordens ”ledande mötesplats för formgivning och inredningsdesign”.

Så kan du hitta en lokal för firman i Stockholm

12 sep 2018

Driver du en firma och letar efter en bra lokal för företaget? Om det går väldigt bra för företaget kanske du behöver bästa tänkbara adress. Gör man viktiga affärer, gäller det att kunna representera företaget på bästa möjliga adress i Stockholm.

Om det är svårt att hitta en adress för ditt företag kan du alltid ta kontakt med en mäklare på Östermalm. Då får du vara beredd att hosta upp med en rejäl summa, men vad gör man inte för att knyta rätta kontakterna till företaget? Många gånger får man kosta på och investera i en fastighet. Dessutom är fastigheter och aktier de absolut säkraste investeringsobjekterna som finns. Båda garanterar en värdeökning sett över tid.

Vad letar du efter?

Är det något speciellt som du letar efter? Är det några saker som är viktiga när det kommer till att förvärva en lokal till ditt företag? Dessutom lär du behöva renovera om fastigheten så att den passar till företaget, om det inte är så att det räcker med några skrivbord, ett bredband och datorer och telefoner för att arbeta på företaget.

Särskilt som det är så att du ska ta emot kunder på den fina adressen på Östermalm, kan det finnas några saker som du bör bygga om; ska det finnas ett väntrum, eller en reception där dina kunder kan komma till? Ibland kanske man behöver konferensrum, dit man kan be folk som söker anställning kan komma.

Vad är du beredd att betala?

Vilket pris är du beredd att betala för den lokal som du letar efter? De flesta objekt på Östermalm, som innehåller mer än 1 rum kostar över 3 miljoner kronor, upp till flera 10-tals miljoner. Så vad är du beredd att betala? Om det går bra för ditt företag är det ingen dum idé alls att köpa din lokal. Den kan du alltid sälja om den blir för liten för ditt kontor. Att hyra ut kontor eller som bostad är inte alls särskilt svårt så länge den bostadsbrist som råder i Stockholm består.

Om man inte vill att det faktum att du letar efter en lokal ska bli allmänt känt, kan man ingå i ett underhandsregister och då sker förälsjningen i det privata och tysta, och inget som behöver komma till allmän kännedom. Det kan vara känsligt om man inte vill att ens konkurrenter vet vad det är man är på väg att göra, eller hur det går för det egna företaget.

Nödvändig utrustning för det moderna kontoret

22 aug 2018

Det är ju så med våra kontor att vi är mer digitala i princip allt som vi gör, framför allt i företag som arbetar i tjänstebranschen. Därför behöver vår utrustning på kontor vara digitala. Vi behöver datorer, vilket kontor skulle kunna klara sig utan dator? Vi behöver telefon (som är digital) fax, skrivare och molntjänster som kan lagra all viktig information. Har vi viktiga konferenser behöver vi digitala projektorer så vi kan titta på filmer, bilder och digitala filer. En projektor gör delningen av bilderna, filmerna och filerna tillgängliga till ett stort antal människor. Den är nödvändig för de flesta kontor som har ett flertal medarbetare och som någon gång behöver få tillgång till bilder och filmer.

Projektor

Alltså en projektor är bland det viktigaste man behöver skaffa till det moderna kontoret. En projektor gör det möjligt att titta på TV, titta på alla slags digitala filmer så länge man har en dator upppkopplad till projektorn och datorn har tillgång till internet, USB-port eller blutooth-delning som gör den mottaglig för att kunna visa filmer eller TV.

Dator

Alla företag behöver datorer, då det mesta görs via datorn. Även de som arbetar med hantverk behöver en dator för inbokningar, fakturahantering och diverse olika personalärenden.

Skrivare

Man behöver en skrivare som kan skriva ut bilder, texter och annat som kan behövas. De flesta skrivare kan skanna in gamla bilder och dokument och fungerar även som fax. Så en skrivare är de flesta företag i stort behov av.

Skrivbord

Har man ett tjänsteföretag behöver man skrivbord och stolar som är ergonomiska (förutsatt att man sitter hela dagarna). Om inte riskerar man de anställdas hälsa och de kan få skador för livet. I övrigt är det vktigt med friskvårdsbidrag och annat som uppmuntrar personalens hälsa och friskvård såsom motion och annat.

Detta bör finnas på alla arbetsplatser

Alla arbetsplatser bör ha kök eller pentry, kyl och frys och tillgång till diskmöjligheter. Samtidigt är det också viktigt med ett vilorum och en säng ifall personalen blir trött och behöver vila sig för att kunna fortsätta arbeta. 

Om man inte har tillgång till till exempel en projektor kan man alltid hyra en sådan. Då behöver man inte lägga ut för en dyr utrustning som man kanske inte använder så många gånger. Behöver man en sådan högst en gång per år, eller mer sällan är det onödigt att köpa en sådan. Då lönar det sig att endast hyra en projektor.

Olika sportaktiviteter kräver olika sorts lokaler

20 aug 2018

Funderar du på att öppna en sportanläggning? Det är ingen dum idé; det är allt fler som har hittat sin sport som de vill utöva. Har man en sportanläggning gäller det att utnyttja ytorna till så många olika sporter som det bara går. Fotbollsarenor slukar väldigt stor yta, men det är för få som kan använda ytorna per timme. Har man en stor lokal, kan man fördela dem mellan tennisplaner, gruppaktiviteter och gym. Sedan måste man avsätta en del av ytan till omklädningsrum och duschar.

Välja golv efter sportaktivitet

Bland det bästa sorts golv som man kan välja är Plexipave, som är ett hard-court-underlag och som används över hela världen. Detta sorts golv kräver inte mycket underhåll, det är mer lättskött än grus och konstgräs. Det golvet passar både till inomhus- och utomhusplaner. Då målas golvet med llinjefärger för att man ska kunna spela tennis på det golvet. Ska man i stället spela basket, eller dansa på golvet, kan man till och med ha en parkett i ek, som är tåligt, elastiskt men har en yta där skor inte "fastnar" i golvet. Dessutom är golvet lagom hårt för de typerna av aktiviteter.

Ska man bygga ett gym, bör välja ett golv som heter Herculan SR SS, ett mycket starkt golv, som håller för stora och tunga maskiner. Det är ett slitstarkt golv, har en stor stötupptagningsförmåga och komfort. Även golvet Herculan ME AS med arena safety är ett kombinationselastiskt golv som passar tunga verktyg och maskiner. Just att golvet är så pass tåligt att det klarar av stora tyngder är viktigt när man väljer golv för gymaktiviteter.

Anlita någon som erfaren på sportgolv

Är man osäker på vad man ska välja är det en bra idé att ta kontakt med en golvläggare som har just golv som specialitet där man ska utöva olika sorts idrotter på. Jo, det finns sådana leverantörer. Googla "sportgolv" så får du förslag på en leverantör av just golv för sportsliga aktiviteter. Välj då en leverantör som är erfaren på sporter, och vad som krävs när man har olika aktiviteter på de olika golven. Man kan till exempel inte ha samma sorts golv där man utövar judo, som man använder när man spelar tennis eller basket. Det måste leverantörerna av de olika sorts golv som krävs för de olika sporterna, känna till och ha kunskap om vad som krävs, vad som är lätta att rengöra, som sviktar på rätt sätt och så vidare. Fortsätt läsa mer här om sportgolv.

Så städar du ett kontor

16 aug 2018

Har du blivit anlitad att städa ett kontor? Eller är ni ett mindre företag som sköter er kontorsstädning själva? Att hålla sin arbetsplats organiserad är viktigt av flera skäl. Inte bara ser det bra ut, utan det lär också höja produktiviteten när du har en god överblick över var dokument och viktiga papper finns. 

Organisera papper

Att inte ha koll på sina papper leder ofrånkomligen till att produktivitetsnivån på arbetet sänks. Det som kanske tar 2 minuter kan ta 10 minuter, om du också behöver lägga ned tid på att leta bland hyllor och lådor. 

I en kontorsstädning är sortering av papper ofta ett vanligt och ganska tidskrävande moment. Skåp med hyllor och fack är ofta bra att förvara fakturor, rapporter och andra papper. Kategorisera era papper och sortera dem därefter. För papper som du behöver snabb åtkomst till kan ett fack på skrivbordet vara en bra lösning. Det som istället kan lagras digitalt bör digitaliseras.

Badrummen

På ett kontor är det viktigt att badrummen städas med jämna mellanrum. Det är inte bara för att det ser bra ut, utan är också viktigt för hygienen för dig och dina ställda (och eventuellt kunder). Dessa är en bestående del i en kontorsstädning och behöver rengöras dagligen.

Elektroniken

På ett kontor finns som regel ett stort antal elektroniska apparater. Dessa bör skyddas genom att hållas fria från damm och smuts. Här kan det räcka med en dammvippa för att få bort damm från tangentbord och ventilationsutrymmen. De kan också torkas av med en mikrofibertrasa, men skall normalt inte rengöras med fukt eller vatten. 

Lunchrummet

Lunchrummet kräver regelbunden städning. Att fylla på och tömma diskmaskinen är något som anställda normalt tar hand om. Även att inte lämna grejer framme eller i kylen är något som man som anställd bör göra. Däremot kommer det oundvikligen att bli fläckar och damm – och i ett kök är det extra viktigt att det är rent. Ett kliniskt rent kök hör till god kontorsstädning.

Att hitta en firma som gör jobbet

Om du funderar på att anlita en firma att göra jobbet är det enkelt. Det bästa är att ta in flera offerter så du säkerställer att du betalar ett marknadsmässigt pris. Att göra detta är enkelt. Om kontoret ligger i Solna kan du till exempel göra som följer: 

  1. Sök på internet med fraser som ”kontorsstädning Solna” eller ”kontorsstädning Solna offerter”.
  2. Klicka in på en sida som förmedlar offertförfrågningar.
  3. Berätta att du behöver hjälp med kontorsstädning i Solna och specificera uppdragets detaljer.
  4. Vänta på svar
  5. Jämför offerter
  6. Kolla upp företagen och välj det som verkar bäst. 

Persienner gör det möjligt att arbeta i värmen

19 jul 2018

Det är inte riktigt alla som kan ta semester under sommaren. Många yrkesgrupper måste upprätthålla servicen i många av vårt samhälles funktioner; så som sjukvården, brandsläckning, liksom många av våra kommunikationer. Vi behöver tågförare, busschaufförer, taxiförare, piloter och så vidare, trots att det är sommar och andra har semester. Som tur är det, kan alla dessa yrkesgrupper gå omlott så att man fördelar semestrarna så rättvist det bara går. Många passar på att jobba, som inte har famlij och får då i stället extra betalt för att ersätta de som vill vara lediga på viktiga helger som jul, nyår, midsommar, påsk och andra högtider. Då är det viktigt för dem som arbetar trots hettan under semestern att de får så bra arbetsmiljö som det bara är möjligt.

Ska man få en bra arbetsmiljö är det några komponenter i inrednignen och på arbetsplatsen som ska till för att personalen ska trivas och kunna göra ett så bra arbete som möjligt. Här tar vi upp d viktigaste faktorerna och som endast har med de praktiska sakerna med arbetsplatsen att göra. vi tar inte upp de psykologiska och mentala delarna, såsom ett gott ledarskap till exempel. Detta forum är inte till för det.

1. Ventileringen

Ventileringen är bland det viktigaste som finns då personalen ska kunna vistas på arbetsplatsen, ibland så länge som 12-15 timmar i ett sträck. Här tänker vi på sjukvårds- och brandräddningspersonal som kanske vistas 15 timmar i sträck på arbetsplatsen. Då är det viktigt att man får rätta temperaturen samt mycket syresatt luft där man vistas.

2. Ljus och belysning

Ljuset är centralt för dem som ska arbeta och kunna koncentrera sig på det man ska göra. Det måste finnas tillräckligt med belysning. Helst ska dagsljuset kunna komma in på ett lagom sätt så att personalen inte blir trött på arbetet. Därför är ljuset viktigast för att ha en pigg personalgrupp på arbetsplatsen.

3. Skrivbord och stolar

De flesta arbetsplatser behöver datorer för att kunna fungera. Även om man arbetar med praktiska göromål som till exempel städning, flytt eller hantverksarbeten och bilreparationer, eller trädårdsarbete, krävs det ändå att man kan hantera arbetsuppgifter och administration i datorer. Därför behövs det skrivbord och skrivbordsstolar som är bekväma nog för en hel dags arbete.

4. Möjligheten att äta och dricka, inklusive kunna diska och värma mat

Under en hel arbetsdag måste man fylla på energin och äta och dricka. Då är det viktigt att kunna värma mat, brygga kaffe och förvara mat i kylskåp. Personalen behöver givetvis matbord och stolar, liksom möjligheten att diska och förvara porslin och bestick. Alla arbetaplatser ska även ha möjlighet att vila, och ha tillgång till ett rum med säng.

5. Gröna växter för hemtrivsel

Att det även finns gröna växter på arbetsplatsen är också viktigt, om inte annat så för att ge mer syre till personalen.

Ska man få till med rätt temperatur; inte för kallt eller heller för hett, bör man kunna reglera värmen som kommer in via fönster. Då är det viktigt med riktigt bra persienner för fönster, särskilt i hettan som vi upplevt denna sommar.

Olika verksamheter har olika städbehov

18 jun 2018

Ibland känns det som att vi behöver påpeka det självklara. Som att efter regn kommer solsken – eller gör det det? Vi får hoppas att klimatet inte förändrar sig riktigt så mycket. När det kommer till företagande är det ju väldigt olika företag i Sverige. Hela näringslivet bir bara större och större, sett till antalet företag. Statistiken säger att antalet företag har vuxit stadigt sedan 2002. Förra året hade vi 175 företag per 1.000 invånare i Stockholm, totalt i Sverige hade vi 30 företag per 1.000 svensk invånare. Näringslivet är som mest frekvent per 1.000 invånare i Stockholm, enligt Statistiska centralbyrås företagsregister. Med dessa siffror vill vi helt enkelt slå fast att det finns stora behov som ska mötas i huvudstadstrakten.

Kontorsstädning har hög efterfrågan

Här är behovet stört på städning av den egna lokalen där företaget huserar. Beroende på vad för slags verksamhet man har, är behovet ganska olika. Har man ett företag som arbetar med kemi, fysik, biomedicin eller liknande och har laboratorier, är städningen extra känslig. För de städarna är det vikgtigt att veta hur man gör sig av med det avfall som de laboratorierna har. Då krävs en specialkunskap av städfirman och av städarna som ska handskas med städningen av de laboratorierna. Har man bara ett vanligt kontor, är kraven inte så höga när det kommer till avfall, mer än att känna till vart man har pappersreturen. Städningen går snabbare på ett kontor som har sedvanlig verksamhet.

Kraven på städning olika beroende på arten av kontor

Det ställer helt olika krav på städningen beroende på hur man använder sitt kontor. Har man ett kontor där det sitter programmerare och som man inte behvöer visa upp för kunder, är det andra krav än det kontor som tar emot kunder, till exempel investerare som behöver få förtroende för företagets verksamhet. Tar man emot kunder är kraven höga på ordning och reda för att kunna skapa förtroende och tillit. Är verksamheten av sådan art att kunderna kan döma ut hela verksamheten om trapphuset, till exempel, ser ruffigt ut, är det av största vikt att städa just trapphuset. Då är det inte bara städningen som är viktig. I sådana fall är hela inredningen viktig just för att kunna skapa förtroende för verksamheten.

Anlita städfirma för kontorsstädning

Om man väljer att köpa in städning och redovisar det som en utgift för att kunna bedriva företagets verksamhet är bättre för det egna företagets ekonomi, än att anställa städare som utför städningen åt en på kontoret. Anställer man folk som städare, innebär det att man behöver ha behov av städningen i så hög grad att det lönar sig att ha en anställd personal till det jobbet. Det är sällan man har så höga krav på städninge, men allt det är beroende av vilken verksamhet man bedriver. Läs mer om städfirma som utför kontorsstäd i Stockholm på: http://www.kontorsstädstockholm.com.

Hitta företagslokalen på samma sätt som bostaden!

24 apr 2018

Letar du efter en ny lokal till ditt företag? Att hitta rätt lokal till ett företag är guld värt. Tänk om man kunde få hjälp med att hitta rätt lokal till företaget, på samma sätt som när man letar efter en bostad till sig själv. Och det kan man faktiskt. På samma sätt som man anlitar en bostadsmäklare kan man faktiskt anlita en kontorsmäklare som tar fram ett antal olika förslag på kontorslokal åt en och som man kan välja mellan. 

Och egentligen fungerar det (nästan) på samma sätt som när man byter bostad; man får plötsligt ”tillökning” i företagsfamiljen och får behov av en större lokal för fler medarbetare på samma sätt som när man blir fler i familjen. Sedan är det ju en del saker som man gärna vill ha; tillgång till gemensamma ytor med andra (företag), närhet till egen gård, närhet till restauranger, inne i city. Eller så vill man ha ett flådigt kontor som motsvarar den framgång man som företagare har. För andra kan det handla om att visa på innovation, kreativitet, eller på förtroende. Andra företag vill visa upp blanka ytor och ett stramt yttre. Alla har sina olika behov när det kommer till företagslokal.

Anlita mäklare bästa sättet hitta företagslokal?

Just därför kan det vara bra att kunna anlita en mäklare när det kommer till att hitta det perfekta kontoret för sin ”tillökning”. Är det dessutom första gången som man skaffar sig ett kontor, kan det vara andra faktorer som är viktigast, som att det är en fördelaktig hyra. Då skjuter man fram kostnader för lokalen på framtiden och kanske fokuserar på annat. Har man funnits ett tag och har möjligheten att växa, kanske man har helt andra resurser att lägga mer på kontoret.

Olika verksamheter kräver olika slags kontor. Ibland har man behov av flera olika små rum för personalen som behöver få koncentrera sig på sin uppgift. Ibland vill man ha ett stort, öppet landskap där personalen kan integrera med varandra och lätt kan ta kontakt om så behövs. Ibland behöver man ha en reception som tar emot besökande och som kan hjälpa dem till rätta. Ett annat företag behöver kanske laboratorium med krav på klinisk verksamhet och så vidare.

Viktigt att tänka på inför val av företagslokal

Det är som bekant så att arbetsgivare har ansvar för att personalen inte blir sjuk i de lokaler som de förser personalen med. Då gäller tillräckligt ljus på arbetsplatsen, tillräcklgit med frisk luft (ventilation), tillräckligt med ljus och värme i lagom mängd. Till det kan man även osm arbetsgivare se till att personalen får ergonomiska arbetsverktyg – har man ett kontor gäller skrivbordsstolar som är höj- och sänkbara, som stöder ryggen, elelr skrivbord som är höj- och sänkbara. Letar du efter sådan företagslokaler, eller lediga kontor i Göteborg, kan du fortsätta läsa här.

Granska golvslipare du tänker anlita

8 mar 2018

Som alltid när man ska anlita en hantverkare är det bra att kontrollera att firman verkligen är seriös. Det finns en del exempel på folk som har stött på oseriösa aktörer och råkat ut för undermåliga arbeten eller saltade fakturor. För att golvslipningen ska bli lyckad gäller det att du och firman känner ett ömsesidigt förtroende gentemot varandra. Ett sätt att skaffa sig förtroende är att titta på firmans försäkringar, skulder och bakgrund i övrigt. 

F-skattsedel

Det är viktigt att en golvslipare du vill anlita till exempel i Vasastan har en F-skattsedel. Det här kan ses som ett bevis på att det är firman själv som ska betala in skatter och sociala avgifter – och inte du. Det ansvaret har du däremot om du anlitar en golvslipare med A-skattsedel. För att kontrollera detta kan du gå in på Skatteverket och fylla i blanketten SKV 4820, med vilken du även ser skatteskulder. 

Referenser

Ett bra sätt att kontrollera golvsliparen på är att be om referenser från tidigare kunder. Det bästa är om du kan komma och titta på arbetet, och samtidigt passa på att ställa ett par frågor. Till exempel: 

  • Skulle de rekommendera en golvslipning från just det här företaget? Varför/varför inte?
  • Har de någon tidigare relation till golvsliparen?
  • Hade de några klagomål under golvslipningen? I så fall, hur bemöttes dem?
  • Fanns det några dolda avgifter eller andra kostnader som tillkom under slipningens gång?
  • Fanns överenskommelse på papper, eller gjordes den muntligt?

Det bästa är att hitta en referens som har beställt en golvslipning som är så lik din som möjligt. Bor du till exempel i Vasastan i en sekelskifteslägenhet med stavbensparkett? Det optimala vore om en granne i Vasastan (eller helt enkelt det område du bor i) med samma golv har anlitat firman. Ett sätt att hitta en golvslipare i Vasastan är att fråga folk i området, kanske till och med i samma lägenhetshus, om de har anlitat en firma för golvslipning nyligen. Ännu bättre är det om det är samma efterbehandling också (klass 1- eller klass 2-lack, hårdvax etc.). 

Titta på adresserna

Det är bra att spara offerten du får, av flera skäl. Ett skäl är att det är bra att stämma av att offerten kommer från samma firma och adress som fakturan. Står det Odengatan i Vasastan på offerten? Om Vasastan sedan inte finns med på fakturan kan det vara skäl att fråga hur det kommer sig. De flesta skulle nog inte se en offert som ett avtal – men när du tackar ja, blir det ändå ofta så i praktiken.

Skydda din företagslokal

24 okt 2017

Ser man till ökningen av inbrott hos privatpersoner så är det en skrämmande sådan. Än värre är det att läsa om att Polisen i stort sett saknar resurser för att lösa dessa brott. I kombination med ett allt större ansvar för det administrativa och att andra brott - naturligtvis - prioriteras högre så blir ofta anmälningar om inbrott placerade långt ner på att-göra-listan hos poliser. Tyvärr. För varje inbrott soms ker så ske räven en kränkning av den personliga, privata sfären - det är ofta det värsta; man vet att en objuden gäst haft fri tillgång till sitt eget hem och fritt fram kunnat rota igenom det man äger och håller kärt.

Den ekonomiska förlusten är naturligtvis också en faktor. Även om försäkringsbolagen betalar så handlar det om en ganska hög självrisk som ska betalas. just självrisken leder oss in på ett annat område där inbrotten ökat. Nämligen i butiker och i olika affärs- och företagslokaler. det här är sällan gratis och för många så kan ett sluta med att verksamheten - som en följd av inbrottet - går omkull. En mindre butik har ofta så pass snäva marginaler att ett inbrott och självrisken gör att man inte längre kan driva företaget vidare. Sker det då - som i många fall - en våg av inbrott så blir det till sist omöjligt.

Vårt råd i detta är att - både som privatperson och företagare - se till att skydda sig själv och sin bostad/företagslokal. Detta genom att skaffa exempelvis säkerhetsdörrar, gallergrindar och bättre lås.

Få tjuven att inse att ett inbrott är omöjligt

Ser man till hur ett inbrott ofta ser ut då det kommer till en företagslokal så handlar det i de flesta fall om en så kallad smash-and-grab-kupp där tjuven kastar in ett föremål genom rutan, springer in och tar det som han kommer åt. Den här sortens kupper är till fördel för tjuven då han A) kan vänta in rätt läge B) göra allting snabbt och utan vittnen och C) ofta tar sig från platsen uta att bli upptäckt. genom att som butiks- eller företagsägare investera i rejäla gallergrindar så blir den här typen av inbrott - och i stort sett alla andra - omöjliga att genomföra. Visst, det kostar pengar att köpa in exempelvis gallergrindar och andra säkerhetsanordningar; men driver man sin verksamhet i problemområden så finns det ofta inga andra alternativ.

Att gång på gång se hur lokalen vandaliseras, lager töms och värdesaker försvinner samtidigt som man står där med en kostsam självrisk att betala - det är inte vägen att gå. Hellre en investering i skydd som gör att tjuven inte ser något värde i att ens försöka. Hur vet man då vilket typ av skydd man ska sikta på?

www.gallergrindar.net finns ett stort urval och lite mer utförlig information kring hur man ska tänka gällande sin säkerhet.

Vad avgör priset på en bostad?

5 okt 2017

Det finns många faktorer som avgör vad det slutgiltiga priset för en bostad kommer att bli. Den enskilt största faktorn är läget. En lägenhet på Östermalm i Stockholm säljs nästan alltid för mer än en lika stor lägenhet ute på landsbygden. Att fysiskt flytta lägenheten från glesbygden till exempelvis Östermalm är dock praktiskt taget omöjligt, och skulle kanske inte heller bli en särskilt stor vinstaffär. Så vad är det egentligen man kan påverka? Här ger vi några exempel:

Insynen

Insynen är en ganska liten men betydande faktor. Att ingen kan se in i lägenheten är något som kan höja värdet en del. Många är helt enkelt beredda att betala lite mer för en lägenhet där insynsskyddet är gott. Med det sagt finns många lägenheter som säljer för höga priser som också har mycket insyn. Så kan till exempel vara fallet om den ligger i ett mycket attraktivt läge, till exempel i Södermalm eller Östermalm i Stockholm.

Badrumsrenovering

Om en badrumsrenovering nyligen har skett, till exempel på Östermalm, kan det öka värdet på bostaden. Om potentiella köpare på visningen börjar fundera på att badrummet är lite slitet, och att de kan behöva göra en badrumsrenovering själva inom en överskådlig framtid, kan drastiskt sänka köpviljan. Åtminstone kan det sänka den summa som köparna är villiga att lägga. Badrumsrenoveringen bör samtidigt ske så att badrummet blir neutralt och tidlöst. Om det görs alltför personligt finns en risk att det snarare sänker värdet än höjer det.

Köksrenovering

Även en köksrenovering kan höja värdet på en bostad, och ofta mer så än en badrumsrenovering. I stort beror dock (precis som med en badrumsrenovering) på förutsättningarna. Använd neutrala färger och försök renovera köket på ett sätt så att även framtida köpare kan göra det personligt för dem.

Det kan räcka med ganska små åtgärder för att höja värdet på huset med hjälp av en köksrenovering. Om du byter luckor i köket samt en bänkskiva, finns potential att trissa upp priset med flera tiotusentals kronor.

Utsikten

En bra utsikt är värdefullt för många och kan höja värdet på bostaden – oavsett var den ligger. Ligger bostaden till exempel i Östermalm finns en chans att värdet höjs ännu mer, procentuellt sett, än om bostaden ligger ute på landsbygden. Om utsikten dessutom kan avnjutas från en balkong, som är en värdeökande faktor i sig, kan det slutgiltiga priset bli ganska högt. Särskilt högt blir det om balkongen ligger i söderläge. En balkong höjer dock nästan alltid värdet med ganska bra summor, även om den skulle vara i norrläge med utsikt mot en innergård.

Arbetsmiljö – möjlighet eller problem

26 sep 2017

Genom att skapa en bra arbetsmiljö för dina anställda kan du förbättra deras livskvalitet avsevärt. I arbetsmiljön räknas inte bara saker som inventarier och kontorsmöbler, utan även faktorer som stämning, aktiviter och raster. En bra arbetsplats kännetecknas av tillit mellan människor, anställda såväl som chefer. En bra arbetsmiljö får personalen att växa och prestera bättre. I en dålig, osund arbetsmiljö lider personalen av värk i huvud, nacke och rygg; det är dåligt med ljus och tempot och stressen når ofta nya toppnivåer.

Arbetsmiljö enligt lag

Den myndighet som ansvarar för arbetsmiljöfrågor i Sverige heter Arbetsmiljöverket och är baserad i Stockholm. Arbetsmiljöverket har till uppgift att se till att det bedrivs ett aktivt arbetsmiljöarbete på arbetsplatser och att både chefer och anställda engagerar sig i detta arbete. Målet är att ingen ska bli skadad eller sjuk på grund av dålig arbetsmiljö. Arbetsmiljölagen statuerar vilka skyldigheter en arbetsgivare och även arbetstagare har att upprätthålla en god arbetsmiljö. Vill du veta mer rekommenderar vi ett besök på arbetsmiljöverkets hemsida.

En chef som bryr sig

Vill du som chef förbättra arbetsmiljön för dina anställda bör du först och främst tänka på vilka signaler du sänder ut. Är du en lyhörd chef som lyssnar på och värnar dina anställda? Är det viktigt för dig att personalen exempelvis har bra, ergonomiska kontorsmöbler, att de får göra sin röst hörd och känner att de blir tagna på allvar och ges ansvar? Ett alltför toppstyrt ledarskap är också något som skapar en dålig arbetsmiljö. Att personalen känner sig utnyttjad eller omyndigförklarad kan innebära dålig stämning, lägre arbetsmoral och en känsla av att ansträngning inte lönar sig. Upplever du som chef att du sitter i en rävsax mellan arbetsgruppen och direktiv uppifrån måste du kunna föra åsikter både uppåt och neråt. Transparens skapar en bättre arbetsmiljö.

Ergonomi

Många människor spenderar det mesta av sin arbetstid inomhus, sittandes vid terminaler, ofta timmar i sträck. Ergonomiska kontorsmöbler är ett måste för att förhindra förslitningsskador i rygg och nacke. Det är viktigt att kontorsmöblerna är ergonomiska, alltså anpassningsbara för individen. Vill du som chef ge din personalgrupp bra ergonomiska arbetsvillkor så ska du se till att de får prova ut bra, individanpassade kontorsmöbler. Att känna sig frisk och stark i kroppen är viktigt för att kunna utföra ett bra arbete. Läs mer om kontorsmöbler här.

Ljud, ljus och luft

En annan arbetsmiljöaspekt är bullriga, stökiga lokaler. Det är viktigt att arbetsplatsen har en bra akustikbehandling, speciellt om man jobbar med högljudda maskiner eller är många människor i samma lokal. Se till att det finns ljuddämpning i tak och på väggar, att utrymmena i lokalen inte blir för stora utan skärmas av, och att personalen har tillgång till ordentliga hörselskydd om de så önskar.

Bra belysning och god ventilation är också ett måste på en arbetsplats. Det allra bästa är ett stort insläpp av dagsljus men det är inte alltid möjligt. Belysningen måste räcka till för att se ordentligt och nå alla ytor, men får samtidigt inte upplevas som för stark eller steril.

En god ventilation tar in mycket luft utifrån och cirkulerar inte bara luft runt om i lokalerna. Det ska kännas friskt och luftigt i lokalerna, temperaturen måste vara jämn och anpassad till den fysiska aktiviteten, inte så sval att man börjar frysa vid stillasittande, inte så varm att man svettas av fysisk aktivitet. Luftkonditionering och bra fläktsystem borgar för en bra arbetsmiljö.

Du har som chef en chans att skapa en bra arbetsmiljö och därigenom öka både personalens och företagets välbefinnande – ta den!

Svårt att hitta en replokal i Stockholm

2 sep 2017

Musiken har alltid utgjort en stor del av den svenska folksjälen och det spelar heller ingen roll vilken typ av genre vi talar om – det har alltid funnits en framgång med svensk härkomst där. Oavsett här om det handlar om ren rockmusik, pop, musikaler, hip-hop , jazz eller klassisk musik så finns det nästan uteslutande någon svensk artist som nått internationell framgång. Kommer då detta av någon slump eller är vi svenskar utrustade med någon slags fallenhet för melodier och för musik i allmänhet?

Nej, det mesta har istället handlat om vilka förutsättningar som vi har och hur vi hela tiden från en tidig ålder fått en chans och uppmuntrats till att prova på att spela musik. Redan i grundskolan så har vi getts en möjlighet att lära oss instrument och vi har därefter under skoltid och under överseende från en lärare kunnat lära oss det instrument vi valt; kunskap vi sedan fått en möjlighet att ytterligare förädla på vår fritid.

En möjlighet som – tyvärr – nu börjat försvinna i en större utsträckning. Nedläggningar av fritidsgårdar och bristen på en replokal börjar nämligen synas runt om i Sverige och i synnerhet i Stockholm. Kort sagt; möjligheterna för en ung person att träna sin musik tillsammans med sina vänner har blivit betydligt mindre i Stockholm och detta beroende på att det är så svårt att hitta en lämplig lokal. En replokal och bristen på en sådan kan i sammanhanget låta trivialt – men då glömmer man även bort den sociala aspekten; några ungdomar i ett band i Stockholm får en plats att träffas, träna på sin musik och umgås.

En replokal fyller en social funktion i Stockholm

Risken som finns då en replokal försvinner är således större än att musiken slutas spela – det handlar om vart dessa ungdomar istället söker sig. De kommer även fortsatt att träffas och detta kanske ute på stan, under sena kvällar/nätter och häri ligger ett problem i Stockholm.

Kortfattat, det är inte bara ett musikaliskt arv som riskerar att upphöra med en nedlagd replokal – för varje sådan så försvinner även en – för många ungdomar – fast punkt i tillvaron. Fritidsgårdar med en tillhörande replokal är ytterst viktigt att behålla i Stockholm och här krävs det en klar skärpning. I slutändan så drabbas nämligen ungdomarna hårdast av nedläggningarna.

Hitta en ombildningskonsult

25 aug 2017

Är det dags för ombildning? I sådana fall kan du ha stor nytta av en ombildningskonsult som hjälper till under processen. En ombildning består av många moment, där vissa är svårare än andra. Oavsett hur driven man är kommer man sannolikt att stöta på en del frågor och smärre problem under ombildningen. Då är det bra att ha någon med erfarenhet som kan hjälpa dig att ta nästa steg framåt.

Det finns flera ombildningskonsulter i Sverige idag. Att hitta en bör inte vara några problem, men det finns olika sätt man kan göra det på. Till exempel kan du göra på följande vis:

Hör med vänner och bekanta

Känner du någon som precis har gått från hyresgäst till bostadsrättsinnehavare? En bra idé är då att fråga denne hur processen gick till och om han eller hon använde sig av en ombildningskonsult. Om svaret är ja på den frågan, kan du ställa ytterligare frågor om konsulten.

Var han eller hon tillmötesgående och trevlig? Hölls avtalade tider och planer? Är det något särskilt som är viktigt för dig kan du passa på att fråga det nu. Tycker att du ombildningskonsulten som din vän anlitade verkar bra, kan det vara läge att be om ett telefonnummer eller e-postadress.

Använd en sökmotor

De flesta gör det idag – söker på nätet. Söker du på ”ombildningskonsult” i valfri sökmotor kommer du att få fram flera resultat. Tänk dock på att även kolla upp firmorna var för sig innan du bestämmer dig för att anlita någon. En bra början är att gå in på deras hemsidor och se vad du får för helhetsintryck. Är hemsidan informativ? Hur är tonen i texten? Ser sidan överlag seriös och proffsig ut?

Kolla efter omdömen på nätet

Ombildningskonsulter finns det kanske inte jättemånga av i Sverige, men det bör säkerligen finnas en och annan recension du kan dra någon slutsats av. Har ett företag många och övervägande negativa recensioner, så kanske det är en anledning att gå vidare i letandet.

Tänk dock på att det inte går att dra några säkra slutsatser – särskilt om underlaget är tunt. Är det endast ett fåtal recensioner, där författarna kanske inte ens är verifierade, kan det vara en konkurrent eller ombildningskonsulten själv som ligger bakom kommentarerna. Ett fåtal recensioner kräver knappast något större jobb från konsulten att lyfta upp sig själv, eller från konkurrenten för att försöka få den andra ombildningskonsulten att se oprofessionell ut.

Läs mer på sidan http://www.ombildningskonsultstockholm.se/.

Låt inte golvet avgöra valet av ny lokal

12 aug 2017

Jakten på en ny och passande företagslokal kan ta en hel del tid i anspråk. Till att börja med kan det dröja innan det dyker upp passande alternativ på marknaden. Här är det bra att vara inskriven i registren hos ett antal olika fastighetsmäklare, fastighetsbolag och att spara sökningar i databaser där lokaler utannonseras.

Se till att ha detaljerade specifikationer av vad det är ni söker. Det gör processen enklare och smidigare. Var dock noga med vad som är absoluta måsten och vad som är önskemål som ni kan vara flexibla med.

När det väl dyker upp intressanta objekt kan det vara bra att tänka på följande saker:

Storleken måste stämma

Viktigast av allt när du väljer en företagslokal är att storleken måste stämma. I städer som Stockholm är lokalerna ofta trånga, särskilt om det handlar om en mindre butik eller kontor för ett fåmansföretag. Här kan man göra en hel del med hjälp av smarta förvaringslösningar, men allt för trångt får det ändå inte bli.

Räkna på hur många anställda du har idag, hur mycket plats respektive person behöver och se till att ha lite marginal om du räknar med att ditt företag kan komma att växa den närmaste tiden. En aningen dyrare hyra betalar sig snabbt jämfört med att behöva flytta en extra gång. Fokusera på att bygga ut verksamheten så kommer den större lokalen snart att betala sig.

Låt inte golv eller smådetaljer avgöra

Om det är något som INTE bör påverka ditt val av lokal så är det smådetaljer såsom väggfärg eller ett visst golvmaterial. Väggar kan lätt målas eller tapetseras om. Lysrörsarmaturer kan enkelt bytas ut mot snygga ljuskronor, spotlights eller annan lösning som du föredrar. Skulle golvet vara fult är det bra att veta att det går lätt att lägga ett nytt. Att slipa golv i Stockholm är också ett prisvärt alternativ om golvet bara skulle vara slitet. Kort sagt, låt inte detaljerna avgöra i valet av lokal utan försök att se helheten.

Rummen måste ha rätt känsla och rätt storlek. Planlösningen måste stämma och lokalerna måste vara praktiska. Resten går lätt att fixa. En inredningsariktekt kan hjälpa dig med ett förslag på ny inredning och ritningar på hur det kan se ut om du själv inte känner dig säker på om det kommer att fungera.

← Äldre inlägg

Välkommen

Letar du efter en bra lokal eller en bra hyresvärd i Värmdö eller Stockholm? Välkommen till vår blogg för Kontor och lokaler! Vi riktar in oss mot fastighetsägare och företagare, men det finns säkert fler där ute som lockas av vårt informativa och spännande innehåll.